Investisseurs immobiliers à Sherbrooke, Granby, Shawinigan et partout en Estrie
Vendez votre immeuble à revenus directement, sans courtier.
Recevez une indication de prix gratuite et confidentielle pour votre plex ou votre immeuble locatif. Vous n'avez aucune obligation de vendre.
Comment ça fonctionne
Quatre étapes simples. Vous gardez le contrôle du début à la fin.
Vous remplissez le formulaire
Quelques minutes suffisent pour nous décrire votre immeuble.
Nous analysons votre immeuble
Revenus, dépenses, état, emplacement et ventes récentes dans le secteur.
Nous vous appelons
Nous vous présentons une indication de prix et répondons à vos questions, sans pression.
Vous décidez
Aller de l'avant, prendre le temps d'y penser, ou simplement garder l'information.
Parlez-nous de votre immeuble
Plus vous nous en dites, plus notre indication de prix sera précise. Seuls les champs marqués d'un astérisque sont obligatoires.
Ce qui arrive ensuite :
- Nous vous contactons dans les 24 à 72 heures.
- Nous vous présentons une première indication de prix.
- Vous décidez de la suite, sans obligation.
Vos renseignements restent confidentiels. Ils ne sont jamais partagés avec des courtiers ou des tiers.
Pourquoi vendre directement
Comparez les deux façons de vendre et choisissez celle qui vous convient.
| Critère | Vente avec un courtier | Vente directe avec nous |
|---|---|---|
| Commission | Environ 4 % du prix de vente, plus les taxes | Aucune commission |
| Visites | Plusieurs visites d'acheteurs, souvent dans les logements occupés | Une visite, planifiée avec vous et vos locataires |
| Confidentialité | Annonce publique, pancarte et fiche en ligne | Démarche discrète, personne n'a besoin de savoir |
| Travaux | Souvent conseillés avant la mise en vente | Achat tel quel |
| Échéancier | Dépend du marché et des acheteurs | Rapide ou à votre rythme, selon votre situation |
Un courtier peut être le bon choix pour certains vendeurs, notamment pour exposer un immeuble au plus grand nombre d'acheteurs possible. Notre indication de prix est gratuite : elle vous permet de comparer en connaissance de cause.
Des investisseurs d'ici, qui gardent leurs immeubles
Nous sommes des investisseurs immobiliers établis en Estrie. Nous achetons des immeubles locatifs pour les conserver et les gérer à long terme, pas pour les revendre rapidement.
Nous croyons que les meilleures transactions sont celles où l'on se serre la main chez le notaire avec le sourire : vous, heureux de nous avoir confié votre propriété, et nous, fiers de la confiance que vous nous avez accordée.
- Intégrité
- Nous disons ce que nous faisons et faisons ce que nous disons.
- Transparence
- Nous vous expliquons nos chiffres et chaque étape du processus.
- Respect des locataires
- Les baux sont honorés et les locataires traités avec sérieux, pendant et après la vente.
- Simplicité
- Pas de paperasse inutile, pas de pression.
- Confidentialité
- Votre intention de vendre reste entre nous.
- Communauté
- Nous investissons localement et connaissons les réalités de chaque quartier.
Questions fréquentes
Est-ce que je suis obligé de vendre si je remplis le formulaire?
Non. La démarche est informative et sans engagement. Vous recevez une indication de prix et vous prenez le temps de réfléchir.
Est-ce qu'il y a des frais pour recevoir une indication de prix?
Non. L'indication de prix est gratuite et ne vous engage à rien.
Travaillez-vous avec des courtiers immobiliers?
Non. Nous faisons affaire directement avec les propriétaires, ce qui évite une commission d'environ 4 % du prix de vente.
Achetez-vous des immeubles avec des travaux à faire?
Oui. Que l'immeuble soit en excellent état ou qu'il demande des rénovations majeures, nous pouvons vous faire une offre.
Comment établissez-vous votre prix?
Nous regardons les revenus de loyers, les dépenses d'exploitation, l'état de l'immeuble, son emplacement et les ventes récentes comparables dans le secteur. Nous vous expliquons notre calcul.
Combien de temps avant que vous me rappeliez?
En général, nous communiquons avec vous dans les 24 à 72 heures suivant la réception de votre formulaire.
Qu'arrive-t-il aux locataires si vous achetez mon immeuble?
Les baux existants sont honorés. Nous gardons nos immeubles à long terme et traitons les locataires avec respect et professionnalisme.
Combien vaut votre immeuble?
Recevez une indication de prix gratuite et confidentielle, sans engagement.